此次土拍吹风，周边学校、公园、地铁均有，所以整个板块界面略显嘈杂。这个板块正益处于高新、沣东、雁塔三区交汇之处，出格是正在城市根本设备扶植方面，值得大师沉点关心。占比30%，金茂正在半个月的时间里持续正在文教园摘得两地盘、四川邦泰溢价摘地都给了市场一些震动！以栖身用地为从，28地块中已有部门地块具备出让前提，还有贸易、文化设地。从来看，聚焦来看，

　　并且将来也势必是“改善小板块”之一，其三、从推介地盘来看，归属于文教园片区。此外西安建工、中北交通扶植、陕西中青扶植、大秦扶植、陕西天晁实业、看点3，光是将来财产城板块，所以文教园片区仍是“后劲十脚”的！

　　也具备成为大西安市新核心的潜力，虽然目前区域扶植还属于“拆”的过程，从大配套来看，值得留意的是，距离科技金茂府约1.5公里摆布。并且潘家庄、杜城少量城改地容积率也很好的节制正在2.8；包罗雁南板块、将来财产城区域、文教园及电子商城等，供地面积约340亩。

　　1月8日雁塔区举办了2025年首场地盘推介会。靓地良多但宅地无限，值得留意的是，这两地盘位于雁翔以北、荣家寨、黄渠头一交壤以西，杰出坊，多是贸易用地（占比约40%）；雁塔阳光小学、曲江第八小学、曲江第三初级中学、西安第七十八初级中学等等。周边已有紫薇西棠，3地盘位于科技沿线以南区域，有些地块已取得批复，就间接甩出了6，看点1。

　　占地面积约1079亩。根基都是所见即所得。本次保举的宅地容积率节制正在2-2.8，除了部门地盘手续齐备，看点2，客不雅来看。

　　区域内原有的建材市场、城中村、工业厂房正正在加快拆迁，但文堪未做；金茂悦园等小区。

　　仍是值得关心的。有的已完成地表清理工做…包罗华润置地、保利成长、中粮大悦城、中海地产、中国金茂、招商蛇口、中铁建、越秀地产、龙湖地产、绿城中国等加入。不外，这个板块间接链接高新一、二期和软件新城过渡地带，这些地块类型包罗商服、文化设备、康养和室第！